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二手房报价一平米7万北京二手房价普涨

发布时间:2019-08-16 19:36:06

  北京市民徐女士日前曝料称,西城区一套二手普通住宅报价一平米7万元。

  北京晚报7月4道称,徐女士表示,“刚听到‘7万元’这个报价时,我吓了一跳,还以为自己听错了呢。我当初对这个区域房价的最高预测在5万元左右。没想到都7万了。”徐女士的孩子目前已经确定上四中,为了让孩子上学“少走几步路”,这几天一直在北京西什库周边找房。

  自认为家庭条件还不错的徐女士给中介打时,对房子提出的要求是,房子要好一点儿的,南北通透,别太旧。结果,中介给她提供的房源中,就有这样一套:大红罗厂两居室,89平方米,南北通透,2000年建,24小时保安,24小时热水,地下室有健身房和休闲娱乐设施,业主报价650万元。

  “这是高档豪宅吧?物业费还不七八块钱一平方米?我一问中介,没想到中介告诉我,这就是一个普通住宅,物业费很少,好像就1块多钱。”徐女士说。

  后来,中介告诉徐女士,这个房子是西什库地区房况最新的,户型还好,而且是黄城根小学的学区房,只要孩子提前 年落户口,肯定能上。目前,这个区域,旧一点的学区房报价基本在5万元以上,比如大拐棒胡同一套小两居报价每平方米5万元,毛家湾胡同一套两居报价6万元。而周边不是学区房的房源,没这么贵,四中东侧爱民里的房子报价就在4.2万元左右。

  二手房价格普涨

  根据链家地产的监测,虽然没有西城区房源的报价这么高,北京各个区域二手房同个小区、同等品质的房源报价都涨了,而且成交价也涨了。比如通州北苑地区,5月份成交均价1.45万元,6月份成交均价1.5万元;望京地区,5月份成交均价2.58万元,6月份成交均价2.66万元。

  “本身二手房就没怎么降,特别是四环以内的房源。业主不像开发商那样有资金压力,看市场好了就希望涨价,卖不动,大不了不卖了,出租呗。所以,最近,业主报价涨得比开发商还积极,甚至有坐地涨价的现象。”中原地产市场研究部总监张大伟分析说,不过,根据他的了解,现在,二手房中一些高报价的房子,还是卖不动。

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