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近铁城市广场

发布时间:2019-08-16 19:34:05

  项目简介

  近铁城市广场是集Shopping Mall和写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业,总建筑面积约20万平方米,位于上海长风生态商务区;

  近铁城市广场为零距离地铁上盖,是集高端商业、办公、休闲娱乐等功能为一体的“城市综合体”。拥有轨道交通1 号线真北路站全部四个出入口,写字楼电梯直达地铁站厅层。项目规划建设有商务中心、公共会议室、VIP会议厅等特色硬件设施;提升刷卡认证识别系统的软件设施;信息化络交流平台及商务交际俱乐部,打造西上海顶级写字楼标杆。

  近铁城市广场地处长风生态商务区与中环CBD的黄金交叉点,项目1公里范围内,共有80万方的商业体量,此处与上海著名的古北国际社区仅一桥之隔,商业发展前景十分广阔。项目自身拥有12万方商业配套,耀莱国际成龙影城、1万平方米奢华婚礼会馆等商业品牌强势入驻,打造成全新的Shopping Mall商业中心。

  近铁城市广场紧邻中环线快速通道,同时拥有轨道交通1 号线真北路站全部四个出入口。近铁城市广场距 12国道、京沪高速入口仅10分钟车程,虹桥综合交通枢纽驱车15分钟即可到达。航空港、高铁、高速公路、地铁形成了一个上下联通、纵横交错的现代化立体交通络,通达上海,辐射长三角。

  近铁城市广场建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计,运用独特的白色音阶设计符号,形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑,加之周边优美的亲水环境景观, 500平米超大标准层,超高标准车位配比,为各种办公需求带来更多的选择,还有独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统。

  基本信息

  写字楼类型: 标准写字楼

  写字楼级别 :甲级

  环线位置 :中内环间

  所属商圈: 长风生态商务区

  租售状态: 在售

  装修状况: 精装修,全装修

  项目特色: 地铁沿线,投资地产

  容 积 率 : .49

  绿 化 率: 45%

  产权年限 50年

  占地面积: 26 19平方米

  建筑面积: 200000平方米

  标准层面积: 500平方米

  开间面积: 70- 500平方米

  商业面积: 120000平方米

  办公面积: 50000平方米

  楼栋状况: 总楼栋数:2栋;

  开盘时间: 201 年12月28日加推

  入住时间 :预计2014年6月 日交房

  项目配套

  商场或超市:自配约12万方综合商业、农工商118广场、百联中环、麦德龙、百安居、红星美凯龙等;

  学校:中小学:华师大附属学校;梅陇中学、新普陀小学; 幼稚园:中航苑幼儿园;金海螺幼儿园;

  餐饮娱乐:新白鹿、苏浙汇、味千拉面、千秋膳房、食之秘; 耀莱成龙国际影城;

  医院:上海市儿童医院、上海市妇幼保健中心,普陀区妇幼保健院;

  银行/银行(ATM):工商银行,农业银行,上海银行,建设银行;

  住宅:中海紫御豪庭;象源丽都;

  酒店:浦西洲际酒店、广场假日酒店;

  休闲健身:威尔士健身;

  楼内配套:餐饮店

  交通状况

  轨道交通:1 号线:真北路站

  轨道交通描述:近铁城市广场轨道交通: 地铁:1 号线真北路站四个出入口均位于项目内;

  其他交通情况:近铁城市广场公共交通: 公交:158、216、7 9、750、807、846真北路金沙江路站,长征1路怒江北路泸定路站,67、94、765、858金沙江路真北路站,551丹巴路金沙江路站,827真北路金沙江路站;

  内部设施

  结构:北区框筒结构、南区钢结构

  外墙:铝合金板+中空Low-e双层玻璃

  内墙:精装

  采暖:无

  供电:标准

  供水:标准

  络通讯:标准

  消防:标准

  安防:监控

  燃气:无

  客梯个数:8个

  客梯品牌:德国蒂森克虏伯

  货梯个数:2个

  货梯品牌:德国蒂森克虏伯

  电梯补充说明:客梯、货梯品牌全为德国蒂森克虏伯

  大堂及公共部分:9米挑空、多采用大理石石材,800平方米五星级酒店式大堂

  地板材料:地毯

  空调品牌:

  楼层状况

  总层数:19层

  地上层数:16层

  地下层数: 层

  楼层状况:北区建筑功能为:B 层为地下车库;BF层裙楼为商场;5F-16F层为写字楼。

  南区建筑功能为:B 层为地下车库;BF层为商场 。

  标准层高:4.5米

  可出售层数:12层 (更新时间:201 -)

  车位信息

  停车位描述:地上地下共1200多个车位,只租不卖

  相关信息

  物业类型描述:写字楼

  销售阶段:现房

  工程进度:已竣工()

  开工时间: -01

  竣工时间:201 -

  预售许可证:普陀房管(201 )预字0048号

  物业管理费描述:近铁城市广场物业管理费为16元/平方米·月

  产权描述:该项目产权为50年商业产权。

  租金是否包含物业费:否

  待租空间信息:可出租面积0平方米

  出售类型:散售

  出租类型:可分租

  是否可分割:是

  面积说明:近铁城市广场5F-8F设49个销售单元,中高区以中大面积出售,客户可自行组合,单层面积 500平方米

  按揭银行:中国工商银行,招商银行

  开发商:上海长昭置业有限公司

  投资商:上海长昭置业有限公司

  物业管理公司:上海戴德梁行物业管理有限公司

  物业顾问公司:上海戴德梁行物业管理有限公司

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